Τα αρχικά BIM (Building Information Modeling) σημαίνουν Μοντελοποίηση Κτιριακής Πληροφορίας δηλαδή, την ενοποιημένη διαδικασία της σχεδίασης, την υλοποίηση και  τη διαχείριση των κτιρίων. Όλοι οι συνεργάτες μιας μελέτης ωφελούνται από τις ενημερωμένες, ποιοτικές πληροφορίες που αντιστοιχούν στη μελέτη αυτή: τις κατόψεις, την κατασκευή ή την πορεία του έργου και έχουν εύκολη και ελεύθερη πρόσβαση σε αυτές. Ο στόχος είναι να γίνει πιο ακριβής και προσοδοφόρα η μελέτη, η κατασκευή και η διαχείριση.

Μία ολοκληρωμένη εφαρμογή ΒΙΜ εμπεριέχει πληροφορίες και στοιχεία για ολόκληρο το κτίριο, από τοιχοποιίες και δομικά στοιχεία μέχρι μηχανολογικά συστήματα, μετρήσεις υλικών και στοιχεία προμηθευτών, για κάθε συγκεκριμένο έργο. Η νέα διαδικασία BIM είναι ιδιαίτερα διαδεδομένη παγκοσμίως. Στοχεύει στη διευκόλυνση της επικοινωνίας μεταξύ των συμμετεχόντων μελών της κατασκευαστικής διαδικασίας, στην αποφυγή / διόρθωση λαθών πολύ πριν την έναρξη της κατασκευής και στην ευκολία στη συντήρηση / επισκευή της κατασκευής.

Τα οφέλη του BIM για το χρήστη της κατασκευής

Όταν γίνεται αναφορά στο BIM, συνήθως περιλαμβάνει τον καλύτερο συντονισμό στο σχεδιασμό και τη βελτίωση στην κατασκευή. Όμως η πραγματική αξία του BIM αποτιμάται μετά την παράδοση της κατασκευής, όταν ο ιδιοκτήτης ή ο διαχειριστής λαμβάνει ένα πλήρες και ακριβές πακέτο πληροφορίων που αφορούν το κτίριο.