Πολεοδομικές υπερβάσεις ρυθμίζονται με τον πρόσφατο νόμο 4495/2017. 

Ο νέος νόμος αυθαιρέτων  αντικατέστησε τους προηγούμενους 4178/2013 και 4014/2011. Η διαδικασία τακτοποίησης γίνεται ηλεκτρονικά χωρίς την συμβολή της πολεοδομίας. Ρυθμίζονται αυθαίρετες κατασκευές που έχουν γίνει προ της 28.07.2011.  

Τα στάδια ρύθμισης αυθαιρέτου με τον ν. 4495/2017 είναι:

• Αυτοψία στο ακίνητο κατά την οποία καταγράφονται οι τυχόν πολεοδομικές παραβάσεις / διαφοροποιήσεις της υφιστάμενης κατάστασης σε σχέση με τα σχέδια της οικοδομικής άδειας.   Ανάλογα με την μορφή της τυχόν παράβασης πραγματοποιείται αποτύπωση της ιδιοκτησίας.
• Σχεδίαση της αποτυπωμένης ιδιοκτησίας και διαπίστωση των αυθαιρέτων τμημάτων.
• Υπολογίζεται το απαιτούμενο πρόστιμο στο ηλεκτρονικό σύστημα του ΤΕΕ. Το πρόστιμο υπολογίζεται βάσει του εμβαδού, της τιμής ζώνης της περιοχής, την παλαιότητα της κατασκευής, το αν είναι εντός ή εκτός σχεδίου και τέλος βάσει ειδικών συντελεστών που αφορούν την κάθε πολεοδομική παράβαση λαμβάνοντας υπόψη και μειωτικούς συντελεστές για κοινωνικούς λόγους.
• Υποβάλλεται ηλεκτρονική αίτηση / δήλωση στο ηλεκτρονικό πληροφοριακό σύστημα του ΤΕΕ. 
• Αφού υπολογιστεί το πρόστιμο και συμπληρωθεί η ηλεκτρονική δήλωση, η πρώτη πληρωμή που πρέπει να γίνει  είναι αυτή του παραβόλου. Το παράβολο ξεκινάει από τα 250 ευρώ.   Με την πληρωμή του παραβόλου, το αυθαίρετο εντάσσεται και επίσημα στον νόμο.  Απομένει μετά η πληρωμή του υπόλοιπου πρόστιμου είτε σε μηνιαίες δόσεις, είτε εφ’ άπαξ με έκπτωση 20%, είτε με συνδυασμό των δύο τρόπων οπότε παρέχεται έκπτωση 10%.
• Η οριστική περαίωση της διαδικασίας γίνεται με την εξόφληση του προστίμου και την υποβολή των απαιτούμενων στοιχείων από εμάς (σχέδια, τεχνική έκθεση,  τρόπος στατικού ελέγχου, κλπ).

Εφ’ όσον πληρωθεί τουλάχιστον το 30% του προστίμου η δήλωση βρίσκεται στο στάδιο της «οριστικής υπαγωγής».  Με την προϋπόθεση αυτή εκδίδεται από το ΥΠΕΚΑ σχετική βεβαίωση που επιτρέπει κατά περίπτωση να συνδεθεί η ιδιοκτησία με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας ή να γίνει συμβολαιογραφική πράξη.